Ứng dụng công nghệ xanh vào định hình chuẩn mực mới cho đô thị lấn biển

Công nghệ xanh – trụ cột kỹ thuật cho phát triển bền vững tại Cần Giờ

Vinhomes Green Paradise đã chính thức được UBND TP.HCM phê duyệt, có tổng diện tích khoảng 2.870 ha, trong đó phần diện tích lấn biển chiếm hơn 1.357 ha. Dự án thuộc khu vực huyện Cần Giờ, là vùng ven biển mang giá trị sinh thái quan trọng của TP.HCM và được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới. Vì vậy, từ giai đoạn quy hoạch, các cơ quan chức năng đã xác định rõ, công nghệ xanh phải là yếu tố trọng tâm xuyên suốt quá trình triển khai.

Bên cạnh đó, dự án được hướng đến với mục tiêu xây dựng một khu đô thị biển đa chức năng, tích hợp các lĩnh vực du lịch, dịch vụ, thương mại – giải trí và cư trú, thu hút đầu tư quốc tế, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho toàn vùng.

Điểm nhấn của dự án chính là việc ứng dụng K-DPM (Kinetic Dry Pneumatic Mixing), một công nghệ xử lý nền đất yếu tiên tiến, xuất xứ từ Nhật Bản. Với địa chất chủ yếu từ bùn và trầm tích mềm tại khu vực Cần Giờ, các phương pháp san lấp truyền thống từng được đánh giá là kém hiệu quả và tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với hệ sinh thái xung quanh. Công nghệ K-DPM mang đến một giải pháp thay thế hiệu quả; chẳng hạn, nó trộn bùn tại chỗ với phụ gia theo cơ chế khí động học, tạo ra lớp vật liệu có độ ổn định cao, phù hợp cho thi công nền móng nhưng giảm tối đa việc sử dụng cát.

Theo đó, giảm pháp này giúp giảm đáng kể việc khai thác cát biển – nguồn tài nguyên dễ cạn kiệt và giảm phát thải CO₂ trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu. Điều này, phù hợp với định hướng phát triển bền vững theo tiêu chí ESG++, phát triển đô thị gắn liền với trách nhiệm môi trường (Environmental), trách nhiệm xã hội (Social) và quản trị tốt (Governance), được nâng tầm với yếu tố tái sinh tài nguyên.

Không chỉ dừng lại ở xử lý nền đất, dự án còn triển khai các phương pháp thi công nhằm hạn chế xáo trộn lớp trầm tích và dòng chảy tự nhiên, góp phần bảo tồn hệ sinh thái ven biển. Chủ đầu tư, hợp tác cùng các chuyên gia nước ngoài, đã xây dựng hệ thống đê bao tạm thời, tấm chắn bùn, thiết bị thi công khép kín, giúp đảm bảo độ đục nước trong khu vực thi công luôn nằm trong giới hạn cho phép. Đây là điều tối quan trọng khi thực hiện bất kỳ dự án lấn biển lớn – đặc biệt ở vùng đất nhạy cảm như rừng ngập mặn Cần Giờ.

Bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn

Rừng ngập mặn Cần Giờ là một trong những hệ sinh thái ven biển có quy mô lớn nhất khu vực Đông Nam Á, giữ vai trò quan trọng trong việc bảo vệ bờ biển, điều hòa khí hậu, nuôi dưỡng nguồn lợi thủy sản và duy trì đa dạng sinh học. Chính vì vậy, mọi quyết định kỹ thuật tại dự án đều phải cân bằng lợi ích kinh tế – xã hội – môi trường.

Các chuyên gia môi trường nhấn mạnh rằng, dù nằm trong khu vực đô thị hóa dần, Cần Giờ vẫn cần được bảo vệ như một “lá phổi xanh” của TP.HCM. Đây chính là ngọn đèn hướng dẫn khi chủ đầu tư quyết định áp dụng các giải pháp công nghệ xanh như K-DPM, nhằm hạn chế xói mòn, hạn chế ảnh hưởng đến trầm tích tự nhiên và giảm thiểu tác động đến thảm thực vật ngập mặn.

Trên thực tế, các hoạt động quan trắc môi trường tại khu vực triển khai đã được tiến hành định kỳ và nghiêm ngặt. Các nhóm nghiên cứu độc lập cũng như các đơn vị tư vấn phải theo dõi sát sao các chỉ số như: độ đục nước, chất lượng nước, vận tốc dòng chảy, tiếng ồn và rung động đất. Kết quả quan trắc được cập nhật liên tục theo chu kỳ và báo cáo cho cơ quan quản lý nhằm đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định trong Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM) đã được phê duyệt.

Ngoài ra, dự án còn áp dụng chiến lược giám sát sinh thái liên tục. Điều này, bao gồm việc theo dõi tình trạng thực vật ngập mặn, quan sát các loài chim và động vật thủy sinh đặc trưng vùng rừng ngập mặn, cũng như đánh giá những biến đổi nhỏ nhất trong hệ sinh thái ven biển. Chủ đầu tư cam kết không chỉ hạn chế tác động tiêu cực mà còn hỗ trợ phục hồi và bảo tồn các khu vực bị ảnh hưởng nhẹ do tác động thi công.

Những cam kết này không chỉ đến từ phía đơn vị thực hiện dự án mà còn được giám sát bởi các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức tư vấn môi trường quốc tế. Đây là yếu tố quan trọng tạo nên niềm tin, dự án lấn biển có thể đi theo mô hình đô thị xanh, sinh thái và bền vững.

Mô hình đô thị biển mới: Cân bằng giữa công nghệ, kinh tế và sinh thái

Trên nền tảng công nghệ xanh, dự án lấn biển Cần Giờ được kỳ vọng không chỉ là khu đô thị biển đẳng cấp quốc tế mà còn là biểu tượng của sự hòa hợp giữa phát triển kinh tế – kỹ thuật và bảo tồn thiên nhiên. Đây là mô hình đô thị biển thế hệ mới, nơi yếu tố sinh thái được đặt ngang hàng với yếu tố kinh tế và kỹ thuật.

Điều này được thể hiện rõ trong chiến lược phát triển dài hạn: các khu chức năng du lịch, dịch vụ cao cấp, khu dân cư, trung tâm thương mại và khu công nghệ cao đều được thiết kế với tiêu chí bảo tồn tối đa không gian xanh, tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng tái tạo, tái chế nước và kiểm soát khí thải trong khu đô thị.

Hệ thống hạ tầng giao thông được quy hoạch linh hoạt, ưu tiên các phương tiện thân thiện môi trường như xe điện, xe buýt nhanh; các khu công viên, mảng xanh và hồ điều hòa được bố trí xen kẽ nhằm giảm nhiệt độ đô thị và điều hòa khí hậu; hệ thống thu gom và xử lý nước thải hiện đại được áp dụng nhằm đảm bảo chất lượng môi trường sống cho cư dân và du khách.

Bên cạnh đó, các giải pháp công nghệ thông minh được ứng dụng trong việc quản lý năng lượng, giám sát môi trường, cảnh báo sớm thiên tai nhằm tối ưu hóa hoạt động vận hành theo hướng bền vững. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn hỗ trợ việc thu hút đầu tư nước ngoài vào khu đô thị mới, những đối tác tìm kiếm mô hình phát triển xanh, thân thiện môi trường.

Với quy mô lớn và tầm vóc chiến lược, dự án lấn biển Cần Giờ đã định hình một tham vọng lớn: không chỉ tạo ra không gian đô thị mới mà còn viết nên một câu chuyện về phát triển bền vững trong bối cảnh biến đổi khí hậu toàn cầu. Việc tích hợp công nghệ xanh – từ xử lý nền K-DPM đến kiểm soát thủy văn, bảo tồn sinh thái, là minh chứng rõ nét nhất cho nỗ lực này.