Từ các căn cứ như Quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa số 4523/QĐ-UBND ngày 11/11/2021 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1, phường Quảng Hưng, thành phố Thanh Hóa; Quyết định số 2275/QĐ-UBND ngày 28/6/ 2022 chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 863/TTr-SNNMT ngày 30/6/ 2025, kèm theo hồ sơ, tài liệu liên quan.
Ngày 07/07/2025, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Đức Giang ký Quyết định số 2393/QĐ- UBND về việc giao đất giai đoạn 1 cho Công ty cổ phần Tập đoàn Danko để thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam Sông Mã 1 tại phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.
Theo quyết định, UBND tỉnh Thanh Hóa giao 188.479,43 m2 đất giai đoạn 1 (diện tích đất đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa xác nhận hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng) cho Công ty cổ phần Tập đoàn Danko (mã số doanh nghiệp 3702070613 đăng ký lần đầu ngày 13/7/2012, đăng ký thay đổi lần thứ 20 ngày 11/11/2022 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội cấp; địa chỉ trụ sở chính: Tầng 1, nhà C6, đường Trần Hữu Dực, Khu đô thị Mỹ Đình 1, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội) để thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1 tại phường Quảng Phú.
Cụ thể: Giao 44.440,16 m2 đất ở liên kề, đất ở biệt thự song lập, đất ở biệt thự vườn theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.
Giao 144.039,27 m2 (theo Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1122/QĐ-UBND ngày 31/3/2020: đất tái định cư 1.015,3 m2; đất nhà ở xã hội 16.522,41 m2; đất nhà văn hóa 1.559 m2; đất công viên cây xanh 48.870,89 m2; đất giao thông nội khu 70.503,47 m2; đường đi bộ giữa các dãy nhà 288 m2; đất bãi đỗ xe 3.264,2 m2; đất hạ tầng kỹ thuật đầu mối 2.016 m2) để đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định. Hình thức giao đất Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Vị trí, ranh giới khu đất tại các khoản 1, 2 Điều 1 được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 721/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 26 tháng 6 năm 2025.
Cũng theo Quyết định số 2393/QĐ- UBND thì phần diện tích trên được giao theo phương thức Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao các Sở Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện Quyết định này và chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về sự chính xác, đúng thực tế, đúng pháp luật trong nội dung báo cáo, tham mưu cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định này.Tham mưu tổ chức xác định giá đất cụ thể theo quy định.
Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về: việc xác nhận hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng đối với khu đất này và thực hiện xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; khẩn trương thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích đất còn lại của dự án theo quy định.
Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hướng dẫn Công ty cổ phần Tập đoàn Danko thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư để giảm trừ diện tích đất (6.610,95 m2) chồng lấn của Dự án với Đại lộ Nam sông Mã (nếu cần) đảm bảo theo quy định của pháp luật. Chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về việc tham mưu lựa chọn Công ty cổ phần Tập đoàn Danko là nhà đầu tư thực hiện dự án; việc ký quỹ hoặc đảm bảo thực hiện dự án đầu tư của Công ty cổ phần Tập đoàn Danko.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ, hướng dẫn Công ty cổ phần Tập đoàn Danko lập, hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ xây dựng của dự án theo quy định. Thuế tỉnh Thanh Hóa xác định và ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, gửi cho Công ty cổ phần Tập đoàn Danko theo quy định.
Được biết, Dự án Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1, phường Quảng Hưng (nay là Phường Quảng Phú) được Chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 4523/QĐ-UBND ngày 11/11/2021. Tại quyết định này, Nhà đầu tư dự án sẽ được lựa chọn theo hình thức Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Sau đó, ngày 28/6/2022 UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2275/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty cổ phần tập đoàn DANKO là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1.
Mục tiêu dự án là hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa tỉnh Thanh Hóa. Khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Dự án Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1 có quy mô sử dụng đất khoảng 23,4 ha, bao gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, nhà văn hóa, trường mầm non, dịch vụ thương mại, nhà ở liền kề và biệt thự.
Trong đó, cơ cấu nhà ở khoảng 350 căn liền kề và 72 biệt thự. Ngoài ra, dự án sẽ dành hơn 1,6 ha cho quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.700 người.
Vốn đầu tư của dự án khoảng 3.602 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 3.561 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án hơn 41 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài./.
