thị trường căn hộ - Tin tức về thị trường căn hộ mới nhất – Tạp chí Doanh nghiệp & Kinh tế xanh
Hà Nội: 2.000 căn hộ chung cư đã được mở bán trong quý I, vắng bóng căn hộ phân khúc bình dân
Theo số liệu của Công ty TNHH CBRE Việt Nam (CBRE) vừa công bố, trong quý đầu tiên của năm 2023, có khoảng 2.000 căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội. Theo phân khúc, sản phẩm trung cấp chiếm 55% tổng nguồn cung mở bán mới, phần còn lại là các sản phẩm cao cấp.
Nguồn cung bất động sản mới khan hiếm, hàng tồn kho các dự án đã mở bán thanh khoản tốt
Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2022, do nguồn cung hạn chế nên các sản phẩm bất động sản đưa vào giao dịch chủ yếu là hàng tồn kho của các dự án đã mở bán.
Giá căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 tiếp tục khan khiếm
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm: căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) không tăng so với quý trước, khan khiếm các dự án có mức giá bình dân dưới 25 triệu đồng/m2.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội có giá bán trung bình 47 triệu đồng/m2
Theo báo cáo mới đây của Savills về phân khúc căn hộ, trong quý 4, nguồn cung sơ cấp trên thị trường gồm 20.333 căn hộ, giảm 3% theo quý và 6% theo năm. Toàn bộ nguồn cung mới đến từ giai đoạn tiếp theo của 6 dự án hiện tại.
Thị trường căn hộ giảm giá bán, đà giảm quay về đúng giá trị thực
Trước áp lực về thanh khoản có xu hướng giảm thấp, các chủ đầu tư hoặc nhà đầu tư thứ cấp đã quay đầu giảm giá bán, mức giảm có thể lên tới 50%. Nói cách khác, giá bán căn hộ đang đà giảm quay về đúng giá trị thực. Chuyên gia cho rằng, để kích thích thanh khoản trở lại, nhà đầu tư cần cân nhắc giá bất động sản để phù hợp với túi tiền của người dân.
Chung cư diện tích lớn quay trở lại thị trường
Cách đây gần chục năm, các căn hộ chung cư hầu hết đều có diện tích lớn, trên 100m2. Tuy nhiên, để phù hợp với túi tiền, các dự án sau này đã có nhiều diện tích linh hoạt hơn. Tuy nhiên, gần đây, trào lưu tìm kiếm các căn hộ lớn, thoáng đãng bỗng nhiên quay trở lại.
Cú sốc niên hạn cho thị trường căn hộ
Việc Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư có thời hạn từ 50 - 70 năm có thể khiến thị trường căn hộ gặp cú sốc lớn, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản.