UBND TP. Hà Nội vừa có tờ trình (đợt 2) các khu đất dự kiến thí điểm theo nghị quyết 171 của Quốc hội về thực hiện dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Căn cứ nghị quyết 171, UBND TP. Hà Nội đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp - Môi trường rà soát, thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký của các tổ chức, cá nhân. Kết quả cho thấy, đã có 318 hồ sơ với tổng diện tích là 1.745 ha được đề xuất.
Đối chiếu với các quy định hiện hành, có 155 khu đất đủ điều kiện thí điểm theo Nghị quyết 171.
Theo đó, nhà đầu tư được phép thỏa thuận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) để làm dự án nhà thương mại.
155 khu đất, tổng diện tích hơn 700 ha được thành phố đề nghị thí điểm lần này, trong đó có gần 390 ha đất trồng lúa.
Trong đó, khu đất có quy mô lớn nhất là khu chức năng đô thị Noble Vân Trì gần 13 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 10.000 tỷ đồng, triển khai giai đoạn 2025 - 2030.
Nhiều khu đất tại phường trung tâm cũng được đề xuất thí điểm. Chẳng hạn, tại phường Tây Hồ có khu phức hợp căn hộ, dịch vụ thương mại, diện tích 6.000 m2, vốn đầu tư 2.520 tỷ đồng hay tại Giảng Võ là tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ diện tích, 3.000 m2, vốn đầu tư 1.650 tỷ đồng.
Trong danh mục, Đông Anh là xã vùng ven có nhiều khu đất được đề xuất thí điểm nhất, gồm khu nhà ở đô thị Đông Hội, khu nhà ở Việt Hùng...
Các dự án phần lớn có tiến độ trong 3 - 5 năm, dự kiến hoàn thành vào giai đoạn 2028 - 2030.
Nghị quyết số 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4 vừa qua.
Nghị quyết này quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên phạm vi toàn quốc đối với 4 trường hợp là: Kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất;
Cuối cùng là dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời...
