Một số khu đô thị ven TP.Hồ Chí Minh dù hình thành gần 10 năm nhưng người mua ở thực rất ít. Những cơn sốt đất, những lần sang tay giữa các nhà đầu tư đã khiến mặt bằng giá liên tục tăng nhưng vắng bóng người ở.
Mục lục
Ảnh: HV
Không khó bắt gặp một số dự án khu đô thị tại khu ven TP.Hồ Chí Minh hình hành hàng chục năm nhưng số người vào ở thực chỉ chiếm khoảng 5-10%. Những ngôi nhà có giá rao bán từ 8-40 tỷ đồng mỗi căn, hiện đã xuống cấp, rêu xanh phủ đầy lối. Trong đó, những shophouse đắt đỏ “phơi nắng mưa” cả thập kỷ.
Mặc dù nhu cầu ở thực ít và nhà xuống cấp nhưng mặt bằng giá vẫn ghi nhận tăng đều đặn. Trong 2 năm qua, giá đất nền và nhà phố liền kề tại một KĐT thuộc TP.Thủ Đức (TP.HCM cũ) tăng từ 20-30% (tuỳ vị trí, hướng). Biệt thự song lập tăng tăng 40-50%.Mỗi căn nhà liền kề này hiện có giá thị trường từ 10-11 tỷ đồng/căn. Sau những cơn sốt đất và các lần sang tay giữa các nhà đầu tư đã khiến mặt bằng giá liên tục tăng nhưng khu đô thị vắng bóng người ở. Những Shophouse nằm im lìm suốt 10 năm qua, vắng khách thuê. Giá rao thuê Shophouse quanh ngưỡng từ 10-20 triệu đồng/m2 nhưng tỉ lệ lấp đầy rất thấp.Tương tự, tại trung Tâm đô thị mới Nhơn Trạch (Đồng Nai) sau hơn 30 năm hình thành vẫn “dậm chân tại chỗ”.Tại đây, loạt dự án xây dở dang, đứng hình, tạo nên bức tranh bất động sản đìu hiu suốt nhiều năm. Nhiều dự án hiện chỉ là những dãy nhà "phơi nắng mưa", và không có sự sống suốt hàng chục năm qua. Dãy shophouse luôn trong tình trạng cửa kín then cài. Mặc dù đã bán hết nhưng cư dân chưa về ở được là do thiếu điện, thiếu nước, xung quanh chưa có tiện ích.Mới đây, tại Nhơn Trạch, loạt dự án giao thông mang tính kết nối liên vùng như cầu Nhơn Trạch, 25B, 25C, cao tốc Bến Lức Long Thành và vành đai 3 đã và đang được đầu tư được kỳ vọng đưa Nhơn Trạch phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, những dự án giao thông trọng điểm kết nối ra khu vực trung tâm Nhơn Trạch vẫn rất im lìm, không có dấu hiệu của sự hồi sinh chuyển mình trong suốt nhiều năm.
Có thể thấy, câu chuyện kéo dân ở thực về ở tại các khu đô thị lân cận TP.Hồ Chí Minh là bài toán không dễ. Sự thiếu đồng bộ hạ tầng, tiện ích, dịch vụ... đã khiến một số dự án không thể hình thành nên cộng đồng cư dân sau hàng thập kỷ hình thành.
Theo các chuyên gia trong ngành, để kinh tế - xã hội cũng như thị trường bất động sản phát triển bền vững cần có sự quan tâm, hoạch định chiến lược rõ ràng và tầm nhìn dám nghĩ dám làm của ban ngành các cấp. Nếu không có sự bứt phá quyết liệt, thị trường bất động sản các khu vực này chỉ mãi được tô vẽ bởi hoạt động đầu cơ, khó lôi kéo được nhu cầu ở thực về sinh sống. Từ đó hình thành nên những khu đô thị ma, quỹ đất đẹp vẫn mãi hoang hoá, lãng phí nguồn lực đất đai.
Tại An Giang, tỉnh sẽ ưu tiên mở rộng tối thiểu 1.000ha đất nông nghiệp sinh thái và sinh kế dựa vào lũ theo định hướng “2 năm 5 vụ”, “3 năm 8 vụ”. Đồng thời, đẩy mạnh công nghệ hoá công tác bảo tồn và xây dựng hồ sơ kỹ thuật cho khoảng 730ha rừng tại Núi Sam, Thoại Sơn, Tức Dụp, nhằm thúc đẩy thành lập khu bảo vệ cảnh quan mới, hỗ trợ sinh kế bền vững cho cộng đồng địa phương.
Sáng 23/01, Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) chính thức tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard (Đại lộ Ngọc Lục Bảo). Đây là dự án trọng điểm mở đầu cho lộ trình phát triển của doanh nghiệp trong năm 2026, đồng thời đánh dấu bước chuyển quan trọng từ tầm nhìn chiến lược sang giai đoạn triển khai thực tế.
Theo Chỉ thị 01/CT-NHNN, Ngân hàng Nhà nước sẽ điều hành chính sách tiền tệ theo hướng chủ động, linh hoạt, kiểm soát lạm phát bình quân khoảng 4,5% và định hướng tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống khoảng 15% nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững.
Thị trường có phiên hạ nhiệt thứ 4 liên tiếp khi VN-Index đã lùi về gần 1.870 điểm. Một số mã có ảnh hưởng như VIC, VHM, VJC, TCX, TCB, VPL đã hỗ trợ giúp biên độ giảm chỉ ở dưới 1% trong đó, TCX đã ghi nhận kỷ lục giá mới.
Huế là “thành phố di sản”. Việc bảo tồn và khai thác các giá trị di sản, hướng đi giúp Huế phát triển du lịch bền vững, trở thành trung tâm văn hóa - du lịch lớn của khu vực Đông Nam Á trong những năm tới,
Nhằm cụ thể hóa các mục tiêu về phát triển bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu, Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định chi tiết về phân loại đô thị. Điểm nhấn quan trọng của văn bản này là việc xác lập rõ 3 nhóm tiêu chí cốt lõi để đánh giá đô thị tăng trưởng xanh, cùng hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các dự án hạ tầng xanh.
Trong ngày 23/1, các ngân hàng tiếp tục duy trì mức lãi suất từ 2,1 - 6,9%. Trong đó, nhóm ngân hàng Big4 gồm: Vietcombank, Agribank, BIDV và VietinBank niêm yết lãi suất tiền gửi ở mức 2,1% - 5,3%/năm, còn tại một số ngân hàng thương mại cổ phần lãi suất được thiết lập ở mức 3,4 – 6,9%, trong đó, mốc 6%/năm và trên 6%/năm dần phổ biến hơn.
Trong dòng chảy lịch sử đấu tranh giành độc lập, tự do của dân tộc Việt Nam, Nhà đày Buôn Ma Thuột là một minh chứng sinh động cho tội ác của chế độ thực dân, đồng thời biểu tượng sáng ngời của ý chí kiên cường, tinh thần bất khuất của các chiến sĩ cách mạng.
Tỉnh Đắk Lắk còn nhiều khó khăn, thách thức, đặc biệt những thiệt hại nặng do thiên tai bão, lũ vừa gây ra vào cuối năm 2025..., nhưng với tinh thần qyết tâm, phát huy những tiềm năng, lợi thế không gian phát triển mới, tỉnh Đắk Lắk đề ra mục tiêu năm 2026 tăng trưởng GRDP đạt hai con số trở lên.
