Theo Thanh tra TP.HCM, Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Điều này không đúng quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Cùng với đó, doanh nghiệp này đã không thực hiện đúng quy định tại Điều 25 Nghị định số 99/2003/NĐ-CP ngày 28/8/ 2003 của Chính phủ về việc ban hành quy chế Khu Công nghệ cao khi ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú, thời hạn cho thuê nhà không phù hợp với thời hạn làm việc của người lao động.
Văn bản kết luận của Thanh tra cũng chỉ rõ, Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao đã ký hai hợp đồng với 4 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu thực tế của người thuê nhà. Đây là nguyên nhân khiến báo chí phản ánh việc chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng mục tiêu theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và có hiện tượng mua đi bán lại.
Thanh tra TP.HCM cũng khẳng định, việc phản ánh của báo chí về việc chủ đầu tư cho thuê không đúng đối tượng theo Giấy chứng nhận đầu tư là có cơ sở. Bên cạnh đó, chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê nhà ở dài hạn (đến hết thời hạn thuê đất của dự án), không căn cứ thời gian làm việc của người thuê nhà là không thực tế, không đúng quy định cần phải chấn chỉnh, khắc phục ngay.
Đến nay, theo các tài liệu do Thanh tra TP.HCM thu thập được cho thấy, chủ đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với người thuê nhà, không thu thập được tài liệu thể hiện có việc mua đi bán lại nhà tại dự án này.
Với những sai phạm trên, Thanh tra TP.HCM cho biết, trách nhiệm thuộc về Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao thời kỳ có liên quan.
Kết luận thanh tra nêu rõ, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao thiếu kiểm tra, rà soát dẫn đến trong tổng diện tích đất mà Ban Quản lý Khu Công nghệ cao bàn giao cho Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao để thực hiện dự án còn khoảng 1,9 ha diện tích đất của 2 hộ dân chưa được bồi thường. Việc này có phần trách nhiệm của Ủy ban nhân dân Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức) không bám sát, thiếu chặt chẽ khi tiến hành kê khai, kiểm kê hiện trạng đất đai, tài sản gắn liền với đất để thực hiện công tác việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với toàn Khu Công nghệ cao.
Ban Quản lý Khu Công nghệ cao chưa xác định đúng diện tích đất cho thuê, thời điểm tính tiền thuê đất dẫn đến việc xác định số tiền thuê đất phải thu (chu kỳ 5 năm, từ 2014-2018) không chính xác, chậm xác định số tiền thuê đất cho chu kỳ 5 năm tiếp theo (từ năm 2019 - 2023) dẫn đến việc Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao vẫn chưa nộp tiền thuê đất từ năm 2019 đến nay, làm thất thu ngân sách Nhà nước.
Đồng thời, đơn vị này thực hiện thu phí an ninh trật tự đối với Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao khi chưa được sự chấp thuận của Ủy ban nhân dân Thành phố, chưa thực hiện theo hướng dẫn của Sở Tài chính là chưa đảm bảo quy định. Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án có một số nội dung chưa phù hợp với quy chuẩn và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Bên cạnh đó, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao đã buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát, để chủ đầu tư ký kết hợp đồng cho thuê nhà có một số trường hợp không đúng đối tượng, không đảm bảo về thời hạn cư trú trong Khu Công nghệ cao, cần phải chấn chỉnh, khắc phục ngay đảm bảo sự quản lý, kiểm soát chặt chẽ của Nhà nước.
