Ngày 3/12/2025, tại TP.HCM, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức Diễn đàn Bất động sản Vùng động lực phía Nam lần thứ I với chủ đề “Thời cơ vàng để bứt phá”.
Tại Diễn đàn Bất động sản Vùng động lực phía Nam lần thứ I, ông Lê Như Thạch, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons đã chia sẻ về câu chuyện “Nhà ở giá trị thực” - Niềm tin và kỳ vọng của thị trường.
Theo ông Thạch, thời gian qua, Tập đoàn Bcons đã phát triển 20 nghìn căn hộ với các dự án tiêu biểu như Bcons Garden, Bcons Green View, Bcons Avenue, Bcons Polaris, Bcons Eden Park và Bcons City. Mỗi công trình đều thể hiện triết lý “Kiến tạo giá trị thật” – hướng đến không gian sống bền vững, nhân văn và tiện nghi cho người dân. Thời gian tới, doanh nghiệp đang tiếp tục xây dựng 20.000 căn hộ bổ sung cho thị trường.
Việc đầu tư các công trình tiện ích của Bcons luôn hướng đến mục tiêu phục vụ nhu cầu an cư thật của người dân. Bcons được hình thành trong giai đoạn khó khăn của thị trường, nên doanh nghiệp thấu hiểu khát vọng có một căn nhà ổn định của người thu nhập thấp. Vì vậy, mọi dự án đều được phát triển với mục tiêu mang đến chỗ ở thực sự cho cư dân, thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn hay hoạt động đầu cơ.
Dù chi phí đầu vào tăng cao, Bcons vẫn kiên định phát triển phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đảm bảo chất lượng công trình và hệ thống tiện ích cho người mua. Việc điều chỉnh giá bán, nếu có, chỉ nhằm bù đắp phần chi phí đầu vào tăng lên, song triết lý phát triển “nhà ở thật – giá trị thật – giá bán vừa sức mua” luôn được giữ vững.
“Nhìn từ kinh nghiệm các quốc gia trong khu vực và thế giới, chúng tôi nhận thấy rằng tại Việt Nam để có thể làm được nhà ở vừa túi tiền thì cần tối ưu diện tích, công năng căn hộ. Thay vì làm căn hộ diện tích lớn, làm diện tích nhỏ sẽ giảm được giá thành. Do đó, các thiết kế của Bcons chủ yếu là căn hộ nhỏ; 45m2 là có thể làm được 2 phòng ngủ nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu của người mua nhờ thiết kế thông minh.
Rất nhiều người đặt câu hỏi, tại sao chỉ trong vòng vài năm, Bcons có thể tung ra mấy chục nghìn căn hộ? Chúng tôi rất tự hào là tại các khu vực Dĩ An, Thuận An, tất cả các dự án của Bcons đều đã được lấp đầy. Bởi vì, chúng tôi cố gắng làm sao bán căn hộ chỉ có giá trong khoảng 1 - 2 tỷ đồng, vừa túi tiền của người mua ở thực.
Một điểm quan trọng là Bcons thực hiện toàn bộ các khâu từ thiết kế, xây dựng, thi công, quản lý dự án, bán hàng, vận hành tòa nhà. Do đó, mỗi công đoạn lại tiết kiệm được rất lớn và tổng lợi nhuận gần như bằng như các doanh nghiệp khác. Tuy nhiên, nó cũng có rủi ro là nếu như dự án không phát triển liên tục thì bộ máy của doanh nghiệp sẽ bị gãy đổ.
Trong quá trình phát triển nhà ở vừa túi tiền, chúng tôi lúc nào cũng tuân thủ các quy trình, quy định của pháp luật. Nhiều người đặt câu hỏi tại sao các tòa nhà của Bcons thiết kế đơn điệu. Chúng tôi cho rằng, việc đầu tư thiết kế quá nhiều sẽ khiến giá căn hộ tăng lên. Chính vì vậy, các dự án của Bcons thiết kế khá đơn giản. Tuy nhiên, trong các căn hộ sẽ cố gắng thiết kế tận dụng tốt nhất không gian theo mô hình căn hộ Nhật Bản.
Và đặc biệt, trong quá trình thiết kế, bao giờ cũng đảm bảo tiến độ nhanh nhất cho khách hàng. Hiện nay, các biện pháp xây dựng, công nghệ mới như BIM đang được Bcons áp dụng sẽ giúp giảm giá thành, do đó hầu hết các dự án không phát sinh thêm chi phí. Tất cả các yếu tố đó sẽ tạo ra căn hộ vừa túi tiền”, ông Thạch chia sẻ.
Hiện nay, Tập đoàn Bcons đang sở hữu hệ sinh thái gồm 5–6 công ty thành viên đảm nhiệm toàn bộ quy trình từ thi công, bán hàng đến quản lý vận hành, giúp tối ưu chi phí và duy trì giá bán hợp lý. Bcons không tập trung vào việc phô trương vẻ ngoài của công trình, mà chú trọng vào chất lượng bên trong căn hộ, nơi cư dân có thể thực sự cảm nhận được giá trị sống bền vững mà doanh nghiệp hướng tới.
Chủ tịch Bcons cho rằng, chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, đặc biệt trong việc tăng nguồn cung nhà ở thật ở phân khúc vừa túi tiền, sẽ là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản ổn định hơn trong thời gian tới.
