Đợt phát hành TPCĐ lần này nằm trong kế hoạch đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2025. HDC dự kiến thu về khoảng 500 tỷ đồng, với lãi suất cố định 10%/năm trong hai năm, trả lãi mỗi sáu tháng và chuyển đổi bắt buộc theo hai giai đoạn: 40% sau một năm và phần còn lại tại ngày đáo hạn. Mục tiêu chính là sử dụng dòng vốn mới để giảm nợ vay ngân hàng vào cuối năm và củng cố cân đối tài chính.
Theo thông báo, Tổng Giám đốc Lê Viết Liên và Chủ tịch HĐQT Đoàn Hữu Thuận đồng loạt đăng ký mua lượng trái phiếu tương ứng với tỷ lệ sở hữu cổ phần hiện hữu. Với mức giá 100.000 đồng/trái phiếu và tỷ lệ thực hiện quyền 35,671:1.000, ông Liên – người sở hữu 3,68% vốn có quyền mua khoảng 184.000 trái phiếu, tương đương 18,4 tỷ đồng. Ông Thuận, nắm 9,85% vốn, đăng ký mua hơn 492.000 trái phiếu, cần chi khoảng 49,2 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ 24/11 đến 10/12.
Trước đó trong quý III/2025, HDC đã phát hành hai lô trái phiếu riêng lẻ tổng trị giá 500 tỷ đồng, lãi suất 10,5–11%/năm, kỳ hạn 3 năm. Trong số này, 200 tỷ được dùng để trả nợ ngân hàng và 300 tỷ để nhận chuyển nhượng quỹ đất dự án khu đô thị Phước Thắng – cửa ngõ TP Vũng Tàu cũ.
Tính đến ngày 30/9, HODECO ghi nhận tổng tài sản khoảng 5.400 tỷ đồng, nợ vay dài hạn 757 tỷ, nợ vay ngắn hạn 868 tỷ. Hàng tồn kho đạt hơn 1.400 tỷ đồng, trong đó riêng dự án The Light City chiếm 943 tỷ đồng. Chi phí dở dang dài hạn đạt 1.600 tỷ đồng, chủ yếu ở dự án Long Điền (793 tỷ) và khu đô thị Cỏ Mây – phường Phước Thắng (646 tỷ). Riêng quý III/2025, HODECO ghi nhận 696 tỷ đồng lợi nhuận từ chuyển nhượng, lợi nhuận ròng hơn 537 tỷ đồng và thu hồi dòng tiền đầu tư khoảng 740 tỷ đồng.
Giới quan sát đánh giá động thái lãnh đạo mạnh tay đăng ký mua trái phiếu chuyển đổi là tín hiệu thể hiện niềm tin vào chiến lược tái cơ cấu và triển vọng dài hạn của HODECO.
Khía cạnh khác, doanh nghiệp đã ký kết với Arco Living – nhà phân phối bất động sản – để trở thành đối tác phân phối độc quyền giai đoạn 1 của dự án The Light City, khu đô thị quy mô 49 ha nằm tại Bắc Vũng Tàu.
Tổng Giám đốc HODECO Lê Viết Liên nhấn mạnh sự hợp tác này "không chỉ giúp nâng cao hiệu quả triển khai sản phẩm, mà còn thể hiện tinh thần đổi mới của HODECO trong vận hành và trải nghiệm khách hàng" cũng như "tầm nhìn dài hạn trong phát triển hệ sinh thái đa ngành".
Với sự kết hợp này, hứa hẹn sẽ mang lại giá trị thật và niềm tin thật cho khách hàng, “Arco Living sẽ đồng hành toàn diện từ chiến lược bán hàng, marketing đến chăm sóc khách hàng theo hướng minh bạch và bền vững”, ông Nguyễn Quốc Văn - Tổng Giám đốc Arco Living khẳng định.
Hơn hết, The Light City được định vị là khu đô thị “all-in-one” nằm giữa ba phân khu trung tâm: Chí Linh – Cửa Lấp, Bắc Vũng Tàu – Bắc Phước Thắng. Dự án hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến kết nối Bắc Vũng Tàu ra biển. Đây được xem là bước đi chiến lược, mở ra giai đoạn mới trong triển khai dự án và hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm của HODECO tại thị trường Vũng Tàu.
Với lợi thế tổng quy mô 49ha, và phát triển giai đoạn 1 trên diện tích 27,2ha, The Light City được chủ đầu tư dành nhiều diện tích để quy hoạch theo mô hình "thành phố an cư đa tiện ích". Theo đó, cư dân tại đây được thụ hưởng 3 lớp tiện ích. Đầu tiên là tiện ích nội khu biệt lập như công viên cây xanh, hồ bơi lớn, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao trong nhà - ngoài trời, phân khu giáo dục, y tế,…
Bên cạnh đó, lớp tiện ích thiết yếu nằm ngoại khu như Trung tâm hành chính TP. Vũng Tàu, bệnh viện Vũng Tàu, siêu thị,… cũng sẵn sàng phục vụ nhu cầu sinh hoạt - giải trí hàng ngày của cư dân đẳng cấp tại The Light City khi chỉ mất 5-15 phút di chuyển.
Với lớp tiện ích dịch vụ du lịch, giải trí mở rộng, cư dân tinh hoa The Light City được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện hữu như: bãi biển Chí Linh thơ mộng, các khu du lịch Long Cung, Thủy Tiên luôn rộng cửa chờ đón, sân golf Paradise lý tưởng để giao lưu cùng bạn bè, đối tác./.
