Hà Nội sẽ tổ chức phiên đấu giá khu đất tại số 18 Cao Bá Quát, phường Ba Đình, với mục tiêu phát triển dự án khách sạn 5 sao. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng ngày 25/12 tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội, thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây được xem là một trong những khu đất “vàng” hiếm hoi còn lại ở trung tâm thủ đô, hứa hẹn mang lại giá trị kinh tế cao.
Khu đất có diện tích 3.366 m2, tọa lạc tại phường Ba Đình (trước đây là phường Điện Biên, quận Ba Đình), được quy hoạch để xây dựng khách sạn 5 sao với chiều cao tối đa 6 tầng và tổng diện tích sàn hơn 15.900 m2. Với vị trí đắc địa, dự án được kỳ vọng không chỉ tạo ra sản phẩm lưu trú cao cấp mà còn góp phần nâng tầm hình ảnh đô thị trung tâm Hà Nội.
Giá khởi điểm của khu đất tại vòng đấu giá đầu tiên là 201,7 triệu đồng mỗi m2, tương ứng tổng giá trị 679 tỷ đồng. Bước giá tối thiểu cho các vòng tiếp theo được ấn định là 2 triệu đồng mỗi m2, tương đương khoảng 6,73 tỷ đồng cho toàn bộ diện tích. Phiên đấu giá này sẽ trải qua ít nhất 3 vòng, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho các nhà đầu tư tham gia.
Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án khách sạn tại số 18 Cao Bá Quát là 911,3 tỷ đồng, bao gồm 679 tỷ đồng giá khởi điểm của khu đất và 232 tỷ đồng chi phí xây dựng. Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư, tương đương 182,2 tỷ đồng. Bên cạnh điều kiện về tài chính, đơn vị tham gia đấu giá cũng phải đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm phát triển dự án, đồng thời đặt cọc trước 20% tổng giá trị khởi điểm của khu đất, tương ứng 135,8 tỷ đồng.
Động thái đấu giá khu đất tại trung tâm Ba Đình diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ. Theo số liệu từ cơ quan chức năng, nguồn thu từ tiền sử dụng đất trong 10 tháng đầu năm đạt 89.000 tỷ đồng, tăng 167% so với cùng kỳ năm trước, dẫn đầu trong các nguồn thu ngân sách như nội địa, xuất nhập khẩu hay dầu thô. Đà tăng này phản ánh sự sôi động của thị trường địa ốc, với nhiều dự án bất động sản mới được triển khai, góp phần thúc đẩy nguồn thu ngân sách và nâng cao năng lực phát triển hạ tầng đô thị.
